El gobierno ha anunciado recientemente una noticia que promete dar un impulso significativo al sector inmobiliario: la extensión del Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) hasta diciembre de 2024. Este programa, que juega un papel crucial en facilitar el acceso a la vivienda propia, es una gran oportunidad para quienes buscan invertir en propiedades. En Icafal, estamos entusiasmados con esta extensión, ya que creemos que nuestros proyectos pueden beneficiarse enormemente de esta iniciativa y, a su vez, ofrecer grandes ventajas a nuestros clientes.
¿Qué es el FOGAES?
El Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) es un programa diseñado para apoyar a las personas en la compra de su primera vivienda, facilitando el acceso al crédito hipotecario. Este fondo permite que las instituciones financieras otorguen préstamos que cubren entre el 80% y el 90% del valor de tasación de la propiedad, reduciendo así el monto inicial que los compradores deben aportar.
Beneficios del FOGAES
- Mayor Accesibilidad: El FOGAES permite a más personas acceder a créditos hipotecarios al reducir la cantidad de dinero que necesitan para el pie o ahorro inicial.
- Flexibilidad Financiera: Con préstamos que cubren hasta el 90% del valor de la propiedad, los compradores tienen mayor flexibilidad para manejar sus finanzas.
- No Requiere Postulación: A diferencia de otros subsidios, el FOGAES no requiere un proceso de postulación, lo que simplifica y agiliza el acceso al beneficio.
Impacto del FOGAES en los Proyectos Icafal
En Icafal, ofrecemos una variedad de proyectos que pueden ser una excelente opción para aquellos que buscan aprovechar los beneficios del FOGAES.
Beneficio Tributario para Viviendas Nuevas
Además del FOGAES, los compradores de viviendas nuevas pueden acceder a un beneficio tributario significativo. Este beneficio permite una rebaja de impuestos sobre los dividendos pagados anualmente, hasta un monto de $1.000.000 pesos (equivalente a 16 UTM). Este incentivo estará vigente hasta la operación renta del año 2029 y es compatible con otros subsidios existentes.
Un Futuro prometedor
La extensión del FOGAES y los beneficios tributarios vigentes representan una oportunidad inmejorable para invertir en propiedades. En Icafal, nuestros asesores están a tu disposición para ayudarte a aprovechar al máximo estos beneficios y encontrar el hogar perfecto que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
Si estás buscando una inversión segura y beneficiosa, ahora es el momento de considerar uno de los proyectos de Icafal. Con la combinación del respaldo del FOGAES y nuestros desarrollos inmobiliarios de alta calidad, tu futuro financiero y residencial está en buenas manos.